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내집마련을 해야 하는 이유, 내집마련을 하면 더 열심히 살게되는 이유 내 집마련을 해야 하는 이유 실거주 주택은 많은 사람들이 성취하기를 열망하는 중요한 이정표입니다. 단지 살 곳이 있는 것 이상의 것을 의미합니다. 다양한 이점을 제공하여 매력적인 투자가 되며 재정적, 감정적, 그리고 실용적인 이득들이 따라옵니다. 자산 및 자산 구축: 주택 소유의 주요 이점 중 하나는 인플레이션을 대비하고 시간이 지남에 따라 부를 축적할 수 있는 기회입니다. 월세가 집주인의 수입에만 기여하는 임대와 달리 주택 소유자는 주택 담보 대출금을 받을 때마다 형평성을 형성합니다. 지분은 주택 소유자가 진정으로 소유하고 있는 부동산 가치의 일부를 나타내며, 이는 미래의 투자, 은퇴 또는 심지어 대출의 담보로 활용될 수 있습니다. 부동산은 역사적으로 꾸준한 가치 상승을 보여 주택 소유자들이 잠재적인 .. 2023. 6. 21.
전세사기 방지하는 법, 전세가 안 좋은 이유 전세사기 방지하는 법 전세계약을 하기로 마음먹었다면 부동산의 이력서라 불리는 등기를 자세히 뜯어보아야 합니다. 등기부등본을구에 근저당이 있는지 있다면 얼마나 있는지 확인해야 합니다. 가장 핵심적인 체크 사항에 대해서 알려드리겠습니다. 만약 근저당 채권 최고액과 내 전세보증금을 합친 금액이 매매가의 70%보다 크다면 깡통 전세의 위험성을 갖고 있다고 볼 수 있습니다. 이런 경우에는 마음 편하게 계약하지 않는 편이 좋습니다. 반대로 을구에 근저당 채권 최고액이 없다면 내 전세 보증금 금액이 매매가의 70%보다 큰지를 확인해 봐야 합니다. 이보다 큰 경우에는 깡통전세에 위험성이 있기 때문에 계약하지 않는 것이 좋습니다. 깡통 전세 계산을 하려면 내가 들어갈 집에 매매가를 알아내야 합니다. 주택의 매매 시세를 .. 2023. 6. 20.
부동산 리츠, 리츠의 장단점, 리츠 유의사항, 투자판단에 대한 팁 부동산 리츠 REITs는 Real Estate Investment Trust의 약자로, 부동산 투자 신탁을 말합니다. REITs는 부동산에 투자하는 투자신탁으로 일반 투자자는 소액으로 부동산에 투자할 수 있습니다. 더불어 REITs는 상장된 경우가 많기 때문에 주식처럼 쉽게 매매할 수 있습니다. REITs는 한국에서 2000년대 초반부터 도입되었으며, 현재 약 30개의 REITs가 상장되어 있습니다. REITs는 부동산에 투자하는 투자신탁이기 때문에 부동산 가격의 변동에 따라 수익률이 변동될 수 있습니다. 그러나 REITs는 배당금을 지급하는 경우가 많아서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 투자처로 여겨지고 있습니다. REITs는 일반 투자자도 소액으로 부동산에 투자가 가능하므로 부동산 투자에 관심이 있는 .. 2023. 6. 19.
전세금 돌려받는 방법, 임차권등기 주의사항 및 지연이자 , 전세금 반환소송 전세금 돌려받는 방법 역전세 난으로 전세기간 만료가 되어도 보증금을 못 돌려받는 경우가 증가하고 있습니다. 전세금을 못 돌려받는 상황이 발생하면 세입자는 그에 맞는 대응을 해야 합니다. 오늘 알려드릴 정보는 참고사항으로 보시고 자신의 상황에 가장 적합한 방식은 무엇인지 스스로 판단하시길 바랍니다. 또한, 전세와 관련된 수많은 정보들을 접한 후 계약기간이 한참 남은 상황에서 아무 잘못 없는 임대인에게 자신의 불안함을 표출하는 것은 올바른 처세가 아닙니다. 하지만 계약기간 만료를 바라보는 상황에서 임대인이 다음 세입자가 없다는 이유로 발이 묶이는 상황을 겪게 된다면 너무나 억울한 상황일 것입니다. 지금부터 하나씩 대응 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 계약 종료 통보를 통해 임대인에게 계약 종료 의사를 우.. 2023. 6. 19.